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毫无悬念!碧桂园13.4亿喜提北滘23.3万㎡巨无霸地!

2018-09-28 来源:新浪乐居  浏览:    关键词:北滘,碧桂园,佛山
摘要:底价成交,楼面价1530元/㎡!碧桂园13.4亿喜提北滘23.3万㎡巨无霸地!本宗地块位于顺德区北滘镇碧桂南路北侧,占地超23.3万㎡,土地用途为科研 商住 道路用地。竞拍现场仅一家房企参与!底价成交!楼面价1530元/㎡,碧桂园竞得,确认打造机器人谷项目!地块位于北滘镇碧江片区,临近碧桂园总部大楼、新翼广场,周边多为顺德碧桂园住宅小区,西临碧桂园实验学校、国华纪念中学,离广珠城际北滘站约1.3公里,规划中的佛山地铁11号线将途径该片区,设碧江站。碧桂园总部·新翼广场预计在2018年10月正式开业,将打造

底价成交,楼面价1530元/㎡!碧桂园13.4亿喜提北滘23.3万㎡巨无霸地!本宗地块位于顺德区北滘镇碧桂南路北侧,占地超23.3万㎡,土地用途为科研 商住 道路用地。

竞拍现场仅一家房企参与!底价成交!楼面价1530元/㎡,碧桂园竞得,确认打造机器人谷项目!地块位于北滘镇碧江片区,临近碧桂园总部大楼、新翼广场,周边多为顺德碧桂园住宅小区,西临碧桂园实验学校、国华纪念中学,离广珠城际北滘站约1.3公里,规划中的佛山地铁11号线将途径该片区,设碧江站。

碧桂园总部·新翼广场预计在2018年10月正式开业,将打造为碧桂园在佛山的首个集合吃、住、购、娱于一体的大型体验式商业MALL,定位为顺德北滘新地标。

此外,今年6月14日,碧桂园底价竞得碧江文娱地块,位处本宗地块西侧,按要求,地块内须建设影剧院、博物馆、图书馆、科技馆、会议中心、展览中心等。

楼面价约1568元/㎡。

6月19日,碧桂园以3870万元竞得北滘镇桃村一宗占地5493.25㎡的商务金融用地,溢价率29%,楼面价约2348元/㎡。

据了解,这是碧桂园今年通过招拍挂斩获的第五宗商住地块,除了该地块外,碧桂园还先后在三山新城、陈村、北滘和九江拿地。

800亿打造机器人谷值得一提的是,碧桂园计划在顺德区北滘镇打造10平方公里的机器人谷,预计2023年建成。

9月8日,顺德区人民政府同碧桂园集团旗下全资子公司——广东博智林机器人公司(以下简称“博智林机器人”)举行了签约仪式,将共同打造集科研、实验、生产、文化、生活、教育于一体的机器人谷。

顺德区区长彭聪恩与博智林机器人公司总裁沈岗签订协议碧桂园计划5年内在机器人领域投入至少800亿元,将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。

机器人谷规划五大组团①总部基地组团:以机器人龙头企业总部为核心②智能制造组团:机器人全产业链生产基地③机器人学院及科研院校组团:依托知名科学家研究实验室和优秀人才培训基地④机器人科研服务支撑平台组团:搭建机器人产业公共服务平台⑤李泽湘-博智林创业园区:提供机器人众创空间、助力中小企业发展9月19日,碧桂园集团博智林机器人公司(下称“博智林机器人”)和西湖大学在碧桂园总部签署战略合作协议,双方将在人工智能、机器人技术研发与应用、人才培养等方面开展全面合作,并将在顺德机器人谷设立联合研究院,引进全球智能机器人领域的顶尖学者和科研专家,携手打造世界一流的机器人研发基地。

双方将设立联合研究院,面向全球公开选聘智能机器人领域的顶尖学者,设立特聘研究员、独立实验室负责人等职务,培养一批机器人技术专家,共同组建业内强大的研发团队,打造全球机器人领域顶尖的科研平台。

值得注意的是,乐居小编翻查资料发现,该地块曾在今年7月进行调整用地性质。

7月中,北滘镇发布《北滘镇碧江片区(B-CB-09-02、B-CB-09-04、B-CB-09-06)控制性详细规划》04-06街坊局部调整批前公示。

公示显示,为促进人才集聚,实现发展智能装备和机器人产业的目标,拟调减该控规商住用地总量,落实增加科研用地、商业办公用地。

具体调整内容为:将04-06二类居住用地调整为商务商业用地和科研用地。

即为本宗出让地块。

地块性质调整前后示意图地块占地面积233170.80㎡,土地用途为科研 商住 道路用地。

其中A区为科研用地,占地120303.05㎡,B区为商业兼容住宅用地,占地102991.68㎡,C区为道路用地,占地9876.07㎡。

竞得人须于本宗地内建设社区警务室(建筑面积 20-50 ㎡)、社区服务中心(建筑 面积≥200 ㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥700 ㎡)、社区居委会(建筑面积≥400 ㎡)、 一间不少于 12 班的幼儿园(用地面积≥5040 ㎡,建筑面积≥3240 ㎡)。

出让地块A、B、C区示意图容积率方面,A区高于1.0且不高于3.0,B区高于1.0且不高于5.0。

地块折合起拍楼面价约1530元/㎡!为什么起拍价如此低?是有原因的!本宗地块开发建设要求相当苛刻:A区科研部分须由竞买人自持,自持年限50年。

B区住宅部分全部作为人才住房,商业部分须自持40年。

①B区住宅部分:除竞得人竞买时承诺自持面积外,B区的住宅须全部作为竞得人自行销售的人才住房,销售价格不得高于 11800 元/平方米。

②B区商业部分:除住宅及其配套车位以外,B 区设置的其他功能物业均须由竞得人自持,自持年限为 40 年。

③如建设服务型公寓的,服务型公寓的建筑面积不得大于 80000 平方米。

④竞自持部分:自持面积必须是住宅用途,按计容建筑面积计算,自持年限为 70 年。

出租前,应对房屋进行全部装修,确保满足居住基本条件。

⑤当 A 区及 B 区商业部分分别建成计容建筑面积 100000 平方米时(由北滘镇土地储备发 展中心书面确认),B 区住宅部分方可办理预售登记。

根据该宗地中介机构评估结果,A区占该宗地土地评估总价的比例约为26%,B区占该宗地土地评估总价的比例约为74%,宗地成交后,各区的成交地价款参照该比例计算。

单算B区商住地楼面价的话,起拍楼面价约1926元/㎡ ,最高楼面价约13845元/㎡。

小编留意到,该地块原属北滘镇坤洲股份合作经济社用地,已于2018年1月被征收。

值得关注的是,在村民提供的2017坤洲征地范围图中,显示佛山地铁11号线征地界线,就在本宗地块的西侧,毗邻碧桂园总部。

据此前佛山地铁11号线公布站点,地块附近将设碧江站。

具体位置待定。

佛山地铁11号线(细滘~鹤洞东):线路长约41km,串联顺德、南海和广州荔湾区,主要经过顺德新城、北滘东部片区和南海三山新城,将衔接广州地铁11号线。

已纳入《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》,目前报批中。

佛山地铁11号线站点示意图本宗地块周边无一手楼盘在售,多为顺德碧桂园二手住宅小区,均价约1.6-2.2万/㎡。

目前北滘在售新盘主要集中在北滘新城,均价约2.2-2.5万/㎡。

广州7号线顺德段沿线楼盘地块竞拍采用“限地价 竞自持70年租赁住房面积”:①竞价:挂牌地块的竞买起始价为人民币134034万元,每次竞价加价幅度不得小于人民币2000万元,当报价达到963455万元,竞买方式转为竞自持70年租赁住房面积。

②竞自持:竞自持70年租赁住房计容建筑面积,以0平方米起步,以1000平方米为竞价阶梯,向上竞自持面积(增幅竞价),上限为204663㎡。

③首先报到最高限制自持面积为竞得人。

挂牌地块的竞买保证金为人民币26807万元,交纳竞买保证金的截止时间为2018 年9月28日上午9时正。

值得注意的是,竞买资格特别提到:本地块不接受联合申请。

10月佛山仅 5宗 地块待出让!其中,值得重点关注的是:8号顺德高新区地块118号湖涌TOD地块【关注新浪乐居,洞悉房产市场风云变化。

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